浙江哲控科技有限公司

    楼宇自控系统就是将建筑物或建筑群内的变配电、照明、电梯、空调、供热、给排水、消防等众多分散设备的运行、安全状况、能源使用状况及节能管理实行集中监视、管理和分散控制的建筑物管理与控制系统，我们称之为： BAS（Building Automation  System）。  

    BAS系统是智能建筑的主要组成部分之一。智能建筑通过建筑自动化系统实现建筑物（群）内设备与建筑环境的全面监控与管理，为建筑的使用者营造一个舒适、安全、经济、高效、便捷的工作生活环境，并通过优化设备运行与管理，降低运营费用。楼宇自动化系统涉及建筑的电力、照明、空调、通风、给排水、电梯设备与系统，是智能建筑中涉及面最广、设计任务和工程施工量最大的子系统，它的设计水平和工程建设质量对智能建筑功能的实现有直接的影响。

   “《绿色建筑评价标准》（GB/TT50378-2014）”中“10.1.5”--供暖、通风、空调、照明等设备的自动监控系统应工作正常，且运行记录完整”。

空调机组主要监控参数：

——监测送回风温度、回风湿度、CO2、PM2.5颗粒物浓度。

——由风压差开关测量风机两侧压差，监视风机运行状

态，压差超过设定值时报警，并记录风机累计运行时间。

——由防冻开关监测盘管温度，预防冻盘管现象。

——监测风机故障报警。

——风机启停/远程控制。

——调节水阀开度和新风阀、回风阀开度。

新风机组主要监控参数：

——监测送风温度。

——由风压差开关测量风机两侧压差，监视风机运行

状态，异常即报警，并记录风机累计运行时间。

——监测风机故障报警，霜冻报警。

——由防冻开关监测盘管温度，预防冻盘管现象。

——风机启停控制。

——调节水阀开度。

——控制新风阀门开闭。

排烟风机、送风机等主要监控参数：

“《绿色建筑评价标准》（GB/TT50378-2014）中8.2.13

地下车库设置与排风设备联动的

——监测各风机运行状态及故障报警，并记录累计运行时间。

——排烟风机根据空气浓度检测自动启停风机。

——送/排风机按预先编排时间程序或与其它设备如空调机

组联锁动作启停。

给排水系统主要监控参数：

——监测生活水泵，排污泵运行状态和故障报警，并记录累计运行时间。

——控制生活水泵，潜水泵启停。

控制原理：

——依据高位水箱高低水位状态自动控制生活水泵启停，维持水箱的正常水位。

——依据污水池高低水位状态自动控制潜水泵启停，维持水位的正常水位。

——当工作水泵运行超过设定正常时间后，水位仍未能回复正常，自动启动备用水泵，加快送水或排水速度。

——当运行水泵出现故障，备用水泵马上自动投入使用。

照明系统主要监控参数:

——监测照明运行状态、手自动转换

——启停/远程控制

——不同功能、场景时的智能控制

控制原理：

1)、公共区域照明

——按预先编排的时间程序自动开关，达到节能效果。

——公共休息区、走廊、楼梯间、电梯间采用定时控制及集中控制相配合的方式，非办公期间保证30％的灯常亮，保持基本照度，也可手动或自动全部打开，控制灵活、方便。

——上下班高峰期间可打开全部照明。

——电梯厅采用定时控制的方式及人体红外感应相结合的方式对电梯厅的照明进行自——动控制，上班时间定时开启，下班时间后自动关闭70%的灯，只保持基本照度。

——非工作时间自动根据人体红外感应器进行分区控制。

——与消防联动，在出现消防报警时，可实现公共区域照明强切或强开功能，启动紧急照明控制。

2) 大堂区域照明

——在总台处配置智能控制器，可根据需要手动控制就地灯具的开关。通过回路搭配方式对走道照明设置为白天模式、晚上模式等，同时根据实际使用情况设置为一般模式、省电模式和全开模式。在消控中心做集中管理与监控，既达到节省用电量又达到最佳的控制效果，使大堂实现真正的智能管理，灯光由系统自动管理按运行时间自动调整效果。

3) 宴会厅照明

——宴会厅可预设多种场景，以适应不同场合的灯光需求，供工作人员可任意选择。如：宴会准备阶段，只有部分或全部筒灯点亮，在准备阶段为保护价格昂贵的水晶吊灯，只打开1/3的灯光。宴会开始模式，所有灯光全部打开，使宴会厅达到灯光辉煌的效果。宴会进行模式，灯光针对宴会厅门口及通道的回路亮暗不同搭配，产生立体的灯光效果。宴会结束模式，灯光针对宴会厅门口及通道的回路，其他区域灯光调暗，壁灯打开，表示欢送，并指引宾客离席、退场。

4)餐厅照明

——在餐厅服务台处安装智能控制器，可分别预设多种灯光场景，让灯光任意组合，服务人员可通过控制器方便地选择或改变灯光的场景，如：中餐、晚餐、浪漫晚餐、节日聚会等。控制器还具有调光等功能。

5)停车场照明

——每天早上6点自动将所有照明打开，至夜间12点后定时将大部分灯光关闭，保留基本安全灯光照度。

6)景观、泛光照明、航空照明

——控制采用照度感应与定时控制相结合的方式进行智能控制；当自然光渐暗至一定照度时，自动开启景观及泛光照明；至午夜时，定时将部分景观及泛光照明关闭，只保留部分灯光以保持适当的照度；当光线渐亮至一定照度后，自动将剩余的景观、泛光照明关闭，从而达到最大的节能效果。

电梯系统主要监控参数：

电梯系统采用通讯接口形式或干节点接入建筑自动化系统，需开放数据协议，将通讯协议网络的数据以标准通讯形式交换到建筑自动化系统中。

——监测电梯运行、故障、上行、下行状态。

——读取电梯楼层显示信息。

控制原理：

——监测为主、控制为辅。

变配电系统主要监控参数：

变配电系统采用通讯接口形式接入建筑自动化系统，需开放数据协议，将通讯协议网络的数据以标准形式交换到建筑自动化管理系统中。

——监测各高压进线柜进线开关状态，母线联络柜联络开关状态。

——监测各变压器运行温度信号。

——监测各高、低压配电柜电流、电压、功率因数、有功功率、耗电量及频率。

——监测发电机电流、电压、功率因数、有功功率、耗电量及频率，故障及运行状态。

变配电机房示意图: