浙江哲控科技有限公司

    中央空调的按量计费是节约能源的重要手段，通过改善

调节与安装冷热量表计量收费，改善原来按面积计费的不合

理现象，提供用户的节能意识、减少浪费，对本项目而言十

分必要。对中央空调的使用收费是一直困扰着业界的问题，

在未采用计量技术时期，普遍采用按面积分摊收费的方式进

行收费，虽然简单方便、零成本，但无准确性而言，纯属一

种简单的算术平均的分摊方法，不能满足用户对计费合理性

的需求。国内空调计费先后经历了用“用时计量”、“电表

计量”、“水表计量”等收费方式，但这些计量收费方法都

存在着或多或少的缺陷，都未能彻底解决空调计量收费“合

理性”的问题。后来在对水、电、气计量的基础上发展起来

的对热能量进行计量的一种计费系统，形成了中央空调能量

计费方式，不仅仅是单户计量的方式，还增加了多重收费内

容（如水费、电费、系统设备费、设备维修费、设备折损费

、物业管理费和其他合理费用）。

    按量计费在发达国家是节能环保的一项基本措施，对于办公

等建筑来说，采用中央空调计费系统对招商有很大的好处，入住

满意度比没有中央空调计费系统的写字楼要高很多，物业管理公司还可以合理地消化公用管道上的能量损失及公共部分的分摊费用，一般情况下，采用中央空调计费系统后，空调系统的运行费用将下降30~40%，运作好的物业管理公司在空调运行季节里收支两抵，每年还可获取一定利润。本项目有办公等部分，所以方案中考虑此系统，在实际实施模式中，如建设单位采用VRV等中央空调系统，浙大专家团队可通过接口方式读取相应能量计费数据，展现于IBMS系统中，减少重复投资；如非VRV系统，也可单独设计中央空调能量计费子系统，在每个需要独立计费的空调进、回水管道上安装温度传感器，并在管道上安装电磁流量计，用流量计计量流经的水媒流量的多少，用进、回水的温差来计算能量的损耗，同时将温度信号和流量信号接入能量控制器进行积分等准确计费。浙大中央空调能量计费子系统同时还提供按面积、用时、用量等混合计费模式、优化算法功能，全模式支持本项目业主实现中央空调能量计费。